+300 locadores protegidos em todo o Brasil

O imóvel é seu. Garanta que o contrato também proteja você.

Contrato com brecha, inquilino inadimplente, rescisão confusa — a Hold resolve as situações mais comuns de locação com agilidade e respaldo técnico real. E você fala com especialistas de verdade, não com um robô.

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+300
Processos de locação conduzidos
98%
Clientes satisfeitos
24h
Prazo médio de entrega
Contrato pronto em 24h
Contrato de Locação
Análise e elaboração completa
Segurança jurídica Alta
Agilidade no processo Máxima
+300
Processos de locação conduzidos com contratos sólidos
Atendimento Especializado
Suporte completo do início ao fim
Contratos Vistoria Rescisão Documentação Garantias
Atendemos em todo o Brasil:
Locadores Residenciais
Locações Comerciais
Corretores Autônomos
Imobiliárias Independentes
Para quem é

Você aluga imóvel? A Hold é para você.

Seja um apartamento residencial ou uma carteira com 20 imóveis — a Hold entrega suporte técnico acessível, com estrutura enxuta e sem a burocracia de um grande escritório.

Locadores Residenciais

Seu imóvel é seu patrimônio. Não deixe um contrato genérico colocar isso em risco — cada locação precisa de proteção real.
  • Contrato com cláusulas que realmente protegem
  • Orientação sobre garantias e inadimplência
  • Suporte em rescisão e vistoria de saída
  • Direitos e deveres pelo Código Civil e Lei 8.245/91

Locadores Comerciais

Locação comercial tem regras próprias e riscos maiores. Contratos específicos para uso comercial com cláusulas que evitam disputas e prejuízos.
  • Cláusulas específicas para uso comercial
  • Renovação compulsória e direito de preferência
  • Reajuste e revisional de aluguel
  • Rescisão antecipada sem prejuízo

Corretores Autônomos

Você fecha negócios — a Hold dá o respaldo técnico. Contratos, revisões e consultorias para todos os seus clientes, com custo mensal fixo.
  • Contratos para todos os seus clientes
  • Revisão de documentos recebidos
  • Suporte rápido em casos do dia a dia
  • Pack Corretor com custo mensal fixo

Imobiliárias Independentes

Volume de contratos sem perder agilidade. Apoio técnico especializado para imobiliárias que precisam de padronização e segurança sem departamento interno.
  • Volume de contratos com agilidade
  • Padronização e segurança nos documentos
  • Consultoria para casos atípicos
  • Parceria contínua com suporte dedicado
+300
Processos de locação conduzidos
98%
Taxa de satisfação
24h
Prazo médio de entrega
100%
Atendimento online
Por que a Hold

Enquanto outros cobram caro, a Hold entrega mais.

Criamos a Hold porque vimos proprietários, investidores e locatários sendo prejudicados por contratos genéricos, análises superficiais e processos sem respaldo. Hoje somos especialistas em locações: mais de 300 processos resolvidos, respostas em até 24h e preços que fazem sentido para quem não quer pagar por um escritório inteiro.

Especialistas em Lei do Inquilinato

Dominamos a Lei 8.245/91 e o Código Civil na prática — não em teoria. Cada contrato e cada orientação é baseada em casos reais, não em modelos genéricos.

Contratos feitos para defender quem aluga

Enquanto contratos genéricos protegem ambas as partes de forma vaga, os da Hold protegem o locador com cláusulas precisas e sem brechas para o inquilino explorar.

Atendimento humanizado, sem robô

Você fala com especialistas reais que leem e respondem o seu caso de perto. Sem chatbot, sem respostas automáticas — gente de verdade do outro lado, do primeiro contato à entrega.

Metodologia preventiva e multidisciplinar

Antecipamos problemas antes que aconteçam. Nossa análise combina perspectiva jurídica, documental e financeira — para oferecer previsibilidade real em todas as etapas da locação.
Como trabalhamos

Por trás de cada atendimento

Não somos um escritório genérico. Somos uma equipe especializada em locação, com processo, responsabilidade técnica clara e atendimento humano em cada etapa.

Equipe especializada em locação

Não somos generalistas. Trabalhamos focados em locação — contratos, vistorias, cobrança e encerramento — com experiência prática acumulada em centenas de casos.

Responsabilidade técnica clara

Os atos estritamente judiciais e a orientação jurídica da Hold têm responsabilidade técnica de advogada inscrita na OAB/SP (dados completos no rodapé), com parceiros especializados para cada ação judicial.

Atendimento humano, sempre

Sem robô, sem chatbot, sem script genérico. Você fala com uma pessoa real que lê o seu caso e responde de forma direta, do primeiro contato à entrega.
Serviços

Encontre o serviço certo para o seu caso

Da análise de proposta à rescisão, cada serviço foi criado para resolver uma situação real de locação com segurança jurídica, previsibilidade financeira e entrega rápida.

Consultoria Completa

Do contrato à rescisão, a Hold cuida de tudo. Para quem quer zero preocupação com o processo de locação — a solução mais completa que oferecemos.
✓ Contrato completo personalizado
✓ Análise de ficha do locatário
✓ Suporte durante toda locação
✓ Orientação em casos de conflito
✓ Assessoria em garantias locatícias
✓ Renovação e rescisão assistidas
a partir de R$ 637 / processo

Contrato de Locação

Nunca mais assine um contrato com brecha. Elaboramos o contrato do seu imóvel — residencial ou comercial — com cláusulas que realmente protegem você como locador.
✓ Contrato residencial ou comercial
✓ Cláusulas de reajuste (IGPM/IPCA)
✓ Modalidades de garantia
✓ Locação por temporada (até 90 dias)
✓ Revisão e entrega em 24h
a partir de R$ 237

Análise de Proposta

Antes de dizer sim, entenda o que está aceitando. Avaliamos riscos, cenários e projeções para todo o período contratual — para você decidir com segurança real, não com suposição.
✓ Avaliação de riscos da proposta
✓ Projeção para o período contratual
✓ Cenários e possíveis dificuldades
✓ Relatório escrito da análise
a partir de R$ 117 / análise

Revisão de Contrato

Antes de assinar, saiba no que está concordando. Identificamos riscos, cláusulas desvantajosas e brechas — antes que virem problemas caros.
✓ Análise de cláusulas por escrito
✓ Identificação de riscos
✓ Sugestões de ajustes
✓ Entrega em até 48h
a partir de R$ 157

Aditamento Contratual

O contrato precisa mudar? Elaboramos o aditamento correto — atualização de valores, prazos, garantias ou cláusulas — com validade jurídica e sem reescrever tudo do zero.
✓ Renovação de prazo
✓ Alteração de valores
✓ Inclusão ou troca de garantias
✓ Entrega em até 24h
a partir de R$ 77 / aditamento

Consultoria Pontual

Uma dúvida pontual pode evitar um erro caro. Sessão individual via WhatsApp ou videochamada — orientação clara, resposta no dia, resumo por escrito.
✓ Sessão de 1 hora
✓ Resposta personalizada
✓ Resumo por escrito
✓ Agendamento em até 24h
Sob consulta

Laudo de Vistoria

O laudo com validade jurídica na Lei do Inquilinato. Registro fotográfico completo de entrada e saída — a proteção mais importante que um locador pode ter contra danos não declarados.
✓ Vistoria de entrada e saída
✓ Laudo com fotos e descrições
✓ Checklist por cômodo
✓ Validade jurídica (Art. 22, V — Lei 8.245/91)
a partir de R$ 147

Análise Cadastral

Conheça seu próximo inquilino antes de abrir a porta. Histórico financeiro e jurídico completo, emissão de até 21 certidões e análise de passivos — para alugar com confiança real, não com esperança.
✓ Histórico financeiro e jurídico
✓ Emissão de até 21 certidões
✓ Análise de passivos e renda
✓ Relatório com recomendação
a partir de R$ 97

Análise Documental

O imóvel também precisa ser analisado. Verificamos matrícula, IPTU, condomínio e demais pendências do bem — para que nenhuma surpresa apareça depois de assinado o contrato.
✓ Matrícula atualizada do imóvel
✓ Verificação de IPTU e condomínio
✓ Análise de pendências do bem
✓ Relatório de regularidade
a partir de R$ 97 / análise

Notificação Extrajudicial

Inquilino atrasando ou descumprindo o contrato? A notificação extrajudicial é o primeiro passo legal — e o mais importante antes de acionar a Justiça.
✓ Redação da notificação
✓ Prazo legal conforme Lei 8.245/91
✓ Envio por carta com AR
✓ Protocolo documentado
Sob consulta

Pack Corretor

Suporte técnico mensal para quem fecha locações todo mês. Contratos, revisões e consultorias sem custo avulso — previsibilidade para o seu negócio.
✓ Até 8 contratos por mês inclusos
✓ Suporte por WhatsApp
✓ Revisão de contratos recebidos
✓ Consultoria mensal incluída
plano mensal R$ 997 / mês

Pack Corretor: contrato excedente ao limite mensal, R$ 97 cada. Volume acima de 8 contratos/mês? Fale com a gente para uma proposta personalizada.

Caso específico ou volume diferente? Fale com a gente — criamos a solução certa para você.

Solicitar orçamento personalizado
Combos

Pacotes completos para cada momento da locação

Combinamos os serviços certos para cada fase — com desconto em relação ao valor avulso.

Mais completo

Locação Segura

Tudo que você precisa para alugar com segurança — do inquilino ao contrato assinado e imóvel documentado.

✓ Análise Cadastral
✓ Contrato de Locação
✓ Laudo de Vistoria de Entrada
R$ 481 avulso
R$ 437
Contratar combo
Auditoria

Auditoria de Contrato

Para revisar o contrato existente e verificar a regularidade documental do imóvel.

✓ Revisão de Contrato
✓ Análise Documental do Imóvel
R$ 254 avulso
R$ 229
Contratar combo
Por que agir agora

Um despejo judicial custa entre R$ 8.000 e R$ 20.000

Honorários, custas processuais, meses sem receber aluguel e desgaste. Um contrato sólido custa R$ 237. A proteção preventiva é sempre mais barata que o problema.

Sem proteção
R$ 8–20k
Despejo judicial + honorários + meses sem aluguel receber
→
Com a Hold
R$ 437
Combo Locação Segura: análise cadastral + contrato + laudo. Proteção real antes do problema acontecer.
Como chegamos nesse número?

Estimativa ilustrativa considerando um aluguel de R$ 2.500/mês. Valores variam conforme o caso, a comarca e se há contestação do inquilino.

Honorários advocatíciosR$ 2.500 – 4.000
Custas processuaisR$ 500 – 1.000
Meses sem receber aluguel (2 a 6 meses de tramitação, a R$ 2.500/mês)R$ 5.000 – 15.000
Total estimadoR$ 8.000 – 20.000
Como funciona

Do primeiro contato ao problema resolvido

Quatro etapas simples. Nenhuma reunião presencial, nenhuma papelada desnecessária — só o processo sendo resolvido.

01

Primeiro contato

Você manda mensagem no WhatsApp. Em até 2 horas em horário comercial (Seg–Sex, 9h–18h), um especialista real retorna para entender sua situação — sem atendimento automático, sem robô.
02

Diagnóstico gratuito

Nossa equipe analisa o seu caso e indica qual serviço resolve — com clareza, antes de qualquer cobrança.
03

Pagamento e início

Aprovado o orçamento, o pagamento é feito online. Em seguida, o processo começa imediatamente.
04

Entrega e suporte

Seu contrato ou consultoria é entregue no prazo combinado. Ficamos disponíveis para dúvidas após a entrega — o processo não termina no envio.
Gratuito & sem compromisso

Tem uma situação de locação?
Descreva — nossa equipe analisa e responde.

Manda pelo WhatsApp. Um especialista real lê, analisa e indica o melhor caminho — sem custo, sem robô, sem enrolação. Contrato, inadimplência, rescisão, vistoria: a Hold já viu antes.

✓ 100% online
✓ Resposta em até 2h
✓ Atendimento humano, não robô
✓ Atendimento em todo o Brasil

Diagnóstico Gratuito

Descreva sua situação e receba orientação direta da nossa equipe — sem formulário longo, sem espera.

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Resultados reais

Quem já protegeu seu imóvel com a Hold

98% de satisfação · mais de 300 contratos e processos

Locadores, corretores e imobiliárias que trocaram insegurança por tranquilidade — com resultados concretos.

★★★★★

"Meu contrato era um modelo básico da internet. Em 48h a Hold identificou 4 cláusulas que poderiam me deixar sem recurso em caso de dano ou inadimplência. O novo contrato foi entregue no mesmo prazo — e agora durmo tranquilo."

M
Marcos Andrade
Locador — Apartamento residencial
★★★★★

"Tenho mais de 10 clientes ativos e precisava de suporte técnico sem comprometer minha margem. O Pack Corretor cobre meu volume mensal de contratos por R$997, com previsibilidade total de custo. Não abro mão mais."

C
Camila Torres
Corretora autônoma — SP
★★★★★

"Meu inquilino parou de pagar e eu não sabia por onde começar. A Hold me guiou do início ao fim: notificação extrajudicial, prazo legal, documentação. Consegui resolver de forma extrajudicial, com organização e agilidade — rápido, claro e sem complicação."

R
Roberto Campos
Locador — Imóvel comercial
Dúvidas frequentes

Perguntas que chegam toda semana

Não. Todo o atendimento é 100% online — por WhatsApp, e-mail ou videochamada. Você pode contratar qualquer serviço de qualquer cidade do Brasil.
Sim. Os contratos são elaborados com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e no Código Civil Brasileiro (Arts. 565–578), com plena validade jurídica. Podem ser assinados fisicamente ou com assinatura digital reconhecida.
O prazo padrão para entrega do contrato é de 24 horas úteis após o envio das informações. Para casos mais complexos ou revisão, pode ser até 48 horas.
Oferecemos orientação sobre os passos legais, notificações extrajudiciais e procedimentos necessários. Para ações judiciais, indicamos parceiros advogados de confiança.
O pagamento é feito de forma segura via Pix ou cartão de crédito, no momento da contratação. O processo começa logo após a confirmação do pagamento.
Sim. O laudo de vistoria é previsto na Lei do Inquilinato (Art. 22, V e Art. 23, III) e é a principal prova em casos de disputa sobre o estado do imóvel. A Hold elabora o laudo com base nas fotos, vídeos e informações que você envia, com descrição técnica por cômodo. Vale um alerta: como o registro fotográfico é feito por você (locador, inquilino ou corretor), a força probatória tende a ser maior quando a coleta é acompanhada por um terceiro imparcial no ato da vistoria. Em casos de alto risco, recomendamos reforçar com testemunhas ou um vistoriador presencial.
Sim. Atendemos clientes em todo o Brasil. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e o Código Civil são legislação federal, então nossos contratos e orientações se aplicam a qualquer estado.
É um serviço especializado que organiza a parte contratual, documental e financeira de uma locação — elaboração de contratos com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e no Código Civil (Arts. 565–578), análise de garantias (fiador, caução, seguro fiança), laudo de vistoria e apoio na resolução de conflitos. A orientação em questões estritamente jurídicas é conduzida sob responsabilidade da advogada parceira da Hold (dados no rodapé).
São as três formas principais de garantia locatícia previstas no Art. 37 da Lei 8.245/91. Fiador: uma terceira pessoa assume a dívida caso o inquilino não pague — exige imóvel quitado no nome do fiador. Caução: depósito em dinheiro equivalente a até 3 meses de aluguel, devolvido no fim com correção. Seguro fiança: apólice contratada pelo inquilino junto a uma seguradora — mais prático, mas tem custo anual. Cada modalidade tem vantagens e riscos; nossa consultoria ajuda a escolher a mais segura para o seu perfil.
Depende do tipo de contrato. Em locações com prazo determinado, o locador não pode reaver o imóvel antes do vencimento, salvo nas exceções do Art. 47 da Lei 8.245/91 (uso próprio, reformas urgentes, etc.). Em contratos por prazo indeterminado, é permitido pedir o imóvel com notificação prévia de 30 dias. A rescisão sem justa causa pode obrigar o locador a pagar multa proporcional ao inquilino. Nossa consultoria analisa cada caso antes de qualquer ação.
O primeiro passo é enviar uma Notificação Extrajudicial formalizando a inadimplência e concedendo prazo para regularização — procedimento previsto no Art. 62 da Lei 8.245/91. Se não houver pagamento, o locador pode iniciar ação de despejo por falta de pagamento. Na Hold, a notificação extrajudicial é elaborada sob responsabilidade da advogada parceira, com valor sob consulta conforme a tabela de honorários da OAB/SP, e orientamos todo o processo. Para a ação judicial em si, indicamos advogados parceiros especializados.

Fale com um especialista de verdade

Um membro da nossa equipe vai ler sua situação e responder diretamente — sem chatbot, sem formulário longo, sem espera.

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Diagnóstico inicial gratuito · Retorno em até 2 horas · Atendimento em todo o Brasil

Cada locação sem contrato sólido é um risco que não precisa existir.

Mais de 300 locadores já protegeram seu patrimônio com a Hold. Comece com um diagnóstico gratuito — resposta em até 2 horas.

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